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農舍.自用住宅申請登記成民宿

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現代人工作壓力大,常常假日都會到戶外踏青放鬆心情,使得民宿的需求越來越大,許多人紛紛將農舍或自用住宅申請成民宿來做營業使用,以下是民宿申請應符合的規定及注意事項。

 

檢視條件是否符合資格

一、建築物使用用途以住宅為限。但第六條第一項但書規定地區,並得以【農舍】供作民宿使用。

二、建築物實際使用人自行經營。但離島地區經當地政府委託經營之民宿不在此限。

三、不得設於集合住宅

四、不得設於地下樓層。

 

申請流程及應準備文件

  經營民宿者,應先檢附下列文件,向當地主管機關申請登記,並繳交證照費,在取得民宿登記證專用標識後,才可以開始經營。

一、申請書。
二、土地使用分區證明文件影本 (申請之土地為都市土地時檢附) 。
三、最近三個月內核發之地籍圖謄本及土地登記 (簿) 謄本。
四、土地同意使用之證明文件 (申請人為土地所有權人時免附) 。
五、建物登記 (簿) 謄本或其他房屋權利證明文件。
六、建築物使用執照影本或實施建築管理前合法房屋證明文件。
七、責任保險契約影本。
八、民宿外觀、內部、客房、浴室及其他相關經營設施照片。
九、其他經當地主管機關指定之文件。

 

注意事項

  民宿有經營者的條件限制,像是客房數、建築物之設施、消防安全設備…等經營設備規定。

 

注意事項如下:
(1)消防(火災警報器,滅火器,一層樓一個)
(2)木屋防火漆購買證明
(3)自來水繳費證明,或是水源檢驗報告書
(4)其他該縣市主管所要求的相關文件
(5)投保房客意外險



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